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作为中国创立最早的地产企业之一,华远地产从上世纪八十年代起进入地产行业,前身为北京市西城区华远建设开发公司。2000年,华远地产总资产一度高达80亿元,净资产达30亿元,是当时全国最大的房地产公司之一。2001年,华远地产与华润置地正式分家,彼时华润置地实现营业额663亿元,是华远营业额的14倍。2008年,华远地产完成对湖北幸福实业的重组而借壳上市。

这意味着,私募“优等生”备案产品有望“快人一步”,而根据协会的筛选标准,700余家私募机构有望入围。备案时间缩短简而言之,在“分道制+抽查制”下,协会将根据私募机构的信用状况,筛选持续合规、的私募机构,并对其产品备案申请予以快速通过。进一步而言,协会将对符合“分道制+抽查制”方式办理私募基金产品备案条件的私募基金管理人通过资产管理业务综合报送平台(https://ambers.amac.org.cn,以下简称“AMBERS系统”)提交私募基金备案申请后,于次日在协会官网(www.amac.org.cn)以公示该私募基金基本情况的方式完成该基金备案。同时将在该基金备案后抽查其合规情况。若抽查中发现该基金存在不符合法律法规和自律规则的情形,协会将要求管理人进行整改。针对未达到适用指标基准和相关条件的私募基金管理人提交的私募基金备案申请仍维持现有人工办理方式。

也就是说,近两个月来,华远地产已经7次出资拿地,总耗资达到83亿元,而年报显示,华远地产2017年全年的土地储备投资仅为41.85亿元。高频拿地的背后,是华远地产从“小而美”向“大而强”,从任志强时代的稳健谨慎向新管理层要求规模扩张的战略变道。4月24日,华远地产新一届管理层包括华远集团董事长兼华远地产董事长杜凤超、华远地产总经理李然、财务总监焦瑞云、董事会秘书张全亮出席媒体见面会时表示要规模发力。

针对“分道制+抽查制”及其可能对行业产生的影响,武汉科技大学金融证券研究所所长董登新在接受财联社记者采访时表示,整体而言,由于私募基金投资者的准入门槛较高,承受风险的能力也相对较强,因而在产品的备案方面,实际上具备一定的监管弹性,或是具有相对更加灵活的方式。当前协会推出的“分道制+抽查制”试点的模式在一定程度上就体现了“包容监管”、“高效监管”特色,同时也将促进行业共同营造“守信激励”。

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中原地产首席分析师张大伟向记者指出,整体看,目前房企拼规模趋势加剧,做大依然是当下房企的主流选择,“现在行业龙头前4个月,拿地最多的接近700亿元 ,之前华远地产这个企业过于稳健。现在全国房地产行业趋势是做大,做大才有资金关注,才有发展空间。如果继续稳健,发展空间只能越来越小。”

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